Author: Admin
Last saved by: valgri
Company: Microsoft

Шевченківська сільська рада
Броварського району, Київської області
                                                 Р І Ш Е Н Н Я

Про встановлення ставки земельного податку
на території Шевченківської сільської ради на 2015 рік

     	 Керуючись п.35 ч.1 ст.26 Закону України» Про місцеве самоврядування в Україні», ст.ст. 269-287 Податкового кодексу України, Законом України « Про внесення змін до Податкового кодексу України  та деяких законодавчих актів України  щодо податкової реформи» від 28.12.2014року №71-УІІІ, розглянувши висновки  постійних комісій сільської ради  з питань бюджету та фінансів соціально-економічного і культурного розвитку сільської ради комісія з агропромислового комплексу, земельних ресурсів, соціального розвитку села, екології, питань комунальної власності сесія сільської ради 
В И Р І Ш И Л А :

1.Встановити ставки земельного податку на території Шевченківської сільської ради на 2015 рік згідно додатку №1

2.Рішення набирає чинності з 01 січня 2015року.

3.Шевченківській сільській раді забезпечити направлення в установленому порядку копії цього рішення з додатком до Броварської ОДПІ.

Сільський голова                                          В.М.Дяченко

с. Шевченкове
30.01.2015 року
№-506 -ХХХУІ- позачергової-УІ

Додаток 
                до рішення № 506 
 Шевченківської сільської ради 
                                                      Броварського району, Київської області

Плата за землю

1. Платниками земельного податку є: 
1.1. власники земельних ділянок, земельних часток (паїв); 
1.2. землекористувачі. 

2. Об'єкти оподаткування
2.1.  земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні;
2.2.  земельні частки (паї), які перебувають у власності.

3. Базою оподаткування земельним податком є: 
3.1.нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації; 
3.2. площа земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких не проведено. 

4. Оподаткування земельних ділянок, наданих на землях лісогосподарського призначення (незалежно від місцезнаходження).
4.1 Податок за лісові землі справляється як складова рентної плати, що визначається податковим законодавством. 
4.2. Ставки податку за один гектар нелісових земель, які надані у встановленому порядку та використовуються для потреб лісового господарства, встановлюються відповідно до пункту 4.3. 
4.3. Ставка земельного податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено (незалежно від місцезнаходження).
      4.3.1. Ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, встановлюється у розмірі 
-	За земельні ділянки для будівництва – 0,1 % від нормативно-грошової оцінки;
-	За земельні ділянки для ОСГ - 0,1 % від нормативно-грошової оцінки;
-	За земельні ділянки для товарного сільськогосподарського виробництва -  0,5 % від нормативно-грошової оцінки;
-	За земельні ділянки, які перебувають у постійному користування суб’єктів господарювання (крім державної та комунальної власності) - 2 % від нормативно-грошової оцінки;
-	 За земельні ділянки  для будівництва і обслуговування  будівель торгівлі та громадського харчування  - 10 % від нормативно-грошової оцінки;

4.4. Ставки земельного податку за земельні ділянки, розташовані за межами населених пунктів, нормативну грошову оцінку яких не проведено
4.4.1. Ставка податку за земельні ділянки, розташовані за межами населених пунктів, встановлюється у розмірі 5% відсотків  від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по області.

4.5. Від сплати земельного податку для фізичних осіб звільняються: 
4.5.1. інваліди першої і другої групи;
4.5.2. фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років;
4.5.3. пенсіонери (за віком);
4.5.4. ветерани війни та особи, на яких поширюється дія Закону України "Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту";
4.5.5. фізичні особи, визнані законом особами, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи.

4.6. Звільнення від сплати податку за земельні ділянки, передбачене для відповідної категорії фізичних осіб пунктом 4.5. поширюється на одну земельну ділянку за кожним видом використання у межах граничних норм:
4.6.1. для ведення особистого селянського господарства - у розмірі не більш як 2 гектари;
4.6.2. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка): у селах - не більш як 0,25 гектара, в селищах - не більш як 0,15 гектара, в містах - не більш як 0,10 гектара;
4.6.3. для індивідуального дачного будівництва - не більш як 0,10 гектара;
4.6.4. для будівництва індивідуальних гаражів - не більш як 0,01 гектара;
4.6.5. для ведення садівництва - не більш як 0,12 гектара.

4.7. Від сплати податку звільняються на період дії єдиного податку четвертої групи власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі за умови передачі земельних ділянок та земельних часток (паїв) в оренду платнику єдиного податку четвертої групи.

4.8. Земельні ділянки, які не підлягають оподаткуванню
4.8.1. землі дорожнього господарства автомобільних доріг загального користування - землі під проїзною частиною, узбіччям, земляним полотном, декоративним озелененням, резервами, кюветами, мостами, штучними спорудами, тунелями, транспортними розв'язками, водопропускними спорудами, підпірними стінками, шумовими екранами, очисними спорудами і розташованими в межах смуг відведення іншими дорожніми спорудами та обладнанням, а також землі, що знаходяться за межами смуг відведення, якщо на них розміщені споруди, що забезпечують функціонування автомобільних доріг, а саме:
а) паралельні об'їзні дороги, поромні переправи, снігозахисні споруди і насадження, протилавинні та протисельові споруди, вловлюючі з'їзди, захисні насадження, шумові екрани, очисні споруди;
б) майданчики для стоянки транспорту і відпочинку, склади, гаражі, резервуари для зберігання паливно-мастильних матеріалів, комплекси для зважування великогабаритного транспорту, виробничі бази, штучні та інші споруди, що перебувають у державній власності, власності державних підприємств або власності господарських товариств, у статутному капіталі яких 100 відсотків акцій (часток, паїв) належить державі;
4.8.2. земельні ділянки сільськогосподарських підприємств усіх форм власності та фермерських (селянських) господарств, зайняті молодими садами, ягідниками та виноградниками до вступу їх у пору плодоношення, а також гібридними насадженнями, генофондовими колекціями та розсадниками багаторічних плодових насаджень;
4.8.3. земельні ділянки кладовищ, крематоріїв та колумбаріїв;
4.8.4. земельні ділянки, надані для будівництва і обслуговування культових та інших будівель, необхідних для забезпечення діяльності релігійних організацій України, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку.

4.9. Податковий період для плати за землю.
4.9.1. Базовим податковим (звітним) періодом для плати за землю є календарний рік.
4.9.2. Базовий податковий (звітний) рік починається 1 січня і закінчується 31 грудня того ж року (для новостворених підприємств та організацій, а також у зв'язку із набуттям права власності та/або користування на нові земельні ділянки може бути меншим 12 місяців).

4.10. Порядок обчислення плати за землю
4.10.1. Підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру.
4.10.2. Платники плати за землю (крім фізичних осіб) самостійно обчислюють суму податку щороку станом на 1 січня і не пізніше 20 лютого поточного року подають відповідному контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію за поточний рік, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями. Подання такої декларації звільняє від обов'язку подання щомісячних декларацій. 
4.10.3. Платник плати за землю має право подавати щомісяця звітну податкову декларацію, що звільняє його від обов'язку подання податкової декларації не пізніше 20 лютого поточного року, протягом 20 календарних днів місяця, що настає за звітним.
4.10.4. За нововідведені земельні ділянки або за новоукладеними договорами оренди землі платник плати за землю подає податкову декларацію протягом 20 календарних днів місяця, що настає за звітним.
У разі зміни протягом року об'єкта та/або бази оподаткування платник плати за землю подає податкову декларацію протягом 20 календарних днів місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися такі зміни.
4.10.5. Нарахування фізичним особам сум податку проводиться контролюючими органами, які видають платникові до 1 липня поточного року податкове повідомлення-рішення про внесення податку.
У разі переходу права власності на земельну ділянку від одного власника до іншого протягом календарного року податок сплачується попереднім власником за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому він втратив право власності на зазначену земельну ділянку, а новим власником - починаючи з місяця, в якому у нового власника виникло право власності.
У разі переходу права власності на земельну ділянку від одного власника до іншого протягом календарного року контролюючий орган надсилає податкове повідомлення-рішення новому власнику після отримання інформації про перехід права власності.
4.10.6. За земельну ділянку, на якій розташована будівля, що перебуває у спільній власності кількох юридичних або фізичних осіб, податок нараховується з урахуванням прибудинкової території кожному з таких осіб:
1) у рівних частинах - якщо будівля перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділена в натурі, або одній з таких осіб-власників, визначеній за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;
2) пропорційно належній частці кожної особи - якщо будівля перебуває у спільній частковій власності;
3) пропорційно належній частці кожної особи - якщо будівля перебуває у спільній сумісній власності і поділена в натурі.
За земельну ділянку, на якій розташована будівля, що перебуває у користуванні кількох юридичних або фізичних осіб, податок нараховується кожному з них пропорційно тій частині площі будівлі, що знаходиться в їх користуванні, з урахуванням прибудинкової території.
4.10.7. Юридична особа зменшує податкові зобов'язання із земельного податку на суму пільг, які надаються фізичним особам відповідно до пункту 4.5. за земельні ділянки, що знаходяться у їх власності або постійному користуванні і входять до складу земельних ділянок такої юридичної особи.

4.11. Строк сплати плати за землю
4.11.1. Власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.
У разі припинення права власності або права користування земельною ділянкою плата за землю сплачується за фактичний період перебування землі у власності або користуванні у поточному році.
4.11.2. Облік фізичних осіб - платників податку і нарахування відповідних сум проводяться щороку до 1 травня.
4.11.3. Податкове зобов'язання щодо плати за землю, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.
4.11.4. Податкове зобов'язання з плати за землю, визначене у податковій декларації, у тому числі за нововідведені земельні ділянки, сплачується власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.
4.11.5. Податок фізичними особами сплачується протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення.
4.11.6. При переході права власності на будівлю, споруду (їх частину) податок за земельні ділянки, на яких розташовані такі будівлі, споруди (їх частини), з урахуванням прибудинкової території сплачується на загальних підставах з дати державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку.
4.11.7. У разі надання в оренду земельних ділянок (у межах населених пунктів), окремих будівель (споруд) або їх частин власниками та землекористувачами податок за площі, що надаються в оренду, обчислюється з дати укладення договору оренди земельної ділянки або з дати укладення договору оренди будівель (їх частин).
4.11.8. Власник нежилого приміщення (його частини) у багатоквартирному жилому будинку сплачує до бюджету податок за площі під такими приміщеннями (їх частинами) з урахуванням пропорційної частки прибудинкової території з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

5.Орендна плата.

5.1. Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки, оформлений та зареєстрований відповідно до законодавства.. 
Шевченківська сільська  рада, яка укладає договори оренди землі, до 1 лютого подає контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки переліки орендарів, з якими укладено договори оренди землі на поточний рік, та інформує контролюючий орган про укладення нових, внесення змін до існуючих договорів оренди землі та їх розірвання до 1 числа місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися зазначені зміни.

5.2. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки.

5.3. Об'єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду.

5.4. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.

5.5. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу: 
5.5.1. не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки;
5.5.2. не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки. 

5.6. Плата за суборенду земельних ділянок не може перевищувати орендної плати.

5.7. Податковий період застосовується відповідно до вимог пункту 4.8.

Сільський голова                                                                               В.М.Дяченко