Чи є право на отримання податкової знижки за користування іпотечним житловим кредитом, якщо об’єкт іпотеки був відчужений?

Головне управління ДПС у Київській області, опубліковано 14 грудня 2021 о 11:14 Розділ: Місцеві новини

Бориспільська ДПІ ГУ ДПС у Київській області повідомляє, що відповідно до п.п. 166.1.1 ПКУ платник податку має право на податкову знижку за наслідками звітного податкового року.

Зокрема, платник податку – резидент має право включити до податкової знижки частину суми процентів за користування іпотечним житловим кредитом, наданим позичальнику в національній або іноземній валютах, фактично сплачених протягом звітного податкового року (п. 175.1 ПКУ). Таке право виникає в разі якщо за рахунок іпотечного житлового кредиту будується чи купується житловий будинок (квартира, кімната), визначений платником податку як основне місце його проживання, зокрема згідно з позначкою в паспорті про реєстрацію за місцезнаходженням такого житла (абз. 3 п. 175.1 ПКУ).

Право на включення до податкової знижки суми, розрахованої згідно зі ст. 175 ПКУ, надається платнику податку за одним іпотечним кредитом протягом 10 послідовних календарних років починаючи з року, в якому, зокрема, збудований об’єкт житлової іпотеки переходить у власність платника податку та починає використовуватися як основне місце проживання (п.п. 175.4 ПКУ).

Тобто, фізична особа може включити до податкової знижки частину суми процентів за користування іпотечним житловим кредитом лише при дотриманні умов, вказаних вище (п. 175.1 ПКУ).

Отже, підсумовуючи все вищевказане, житловий будинок (квартира, кімната), що будується чи придбавається, має бути визначений як основне місце проживання. Якщо протягом звітного року об’єкт іпотеки був відчужений, то фізична особа не має права на отримання податкової знижки в частині суми процентів за користування іпотечним житловим кредитом.