Витяг про нормативну грошову оцінку: коли подається до податкової

Головне управління ДПС у Київській області, опубліковано 25 травня 2026 о 10:47 Розділ: Новини

Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку (НГО) земельної ділянки є важливим документом для правильного визначення плати за землю. Його подання до контролюючого органу здійснюється у визначених Податковим кодексом України випадках.

Коли подається витяг з НГО?

Відповідно до п. 286.2 ст. 286 Податкового кодексу України, витяг подається під час подання першої податкової декларації з плати за землю, у разі затвердження нової нормативної грошової оцінки земельної ділянки. 

Отримання витягу

Власники або користувачі земельних ділянок можуть отримувати витяги з НГО необмежену кількість разів. Водночас для нарахування податку застосовуються лише ті показники НГО, які набрали чинності відповідно до законодавства.

Коли нова НГО впливає на податок

Згідно зі ст. 271 Податкового кодексу України, нова нормативна грошова оцінка використовується для розрахунку плати за землю з моменту набрання чинності відповідним рішенням органу місцевого самоврядування.

Органи місцевого самоврядування приймають рішення про затвердження або оновлення НГО та оприлюднюють їх до 15 липня року, що передує бюджетному періоду застосування. Якщо рішення оприлюднено пізніше, воно застосовується не раніше початку наступного бюджетного періоду.

Окремі випадки застосування

Норми щодо строків набрання чинності не застосовуються до рішень рад щодо:

- земель державної та комунальної власності за межами населених пунктів, що передаються в оренду; 
- земель, для яких НГО раніше не проводилась або не була затверджена належним чином (за певних умов, визначених Кодексом).У таких випадках рішення оприлюднюється протягом 10 днів після прийняття, застосовується з першого числа другого місяця після його прийняття. 

На що варто звернути увагу платникам

Поширеною помилкою є використання витягів за Методикою, затвердженою постановою КМУ № 1147 від 03.11.2021, без урахування того, що орган місцевого самоврядування не затверджував нову технічну документацію після цієї дати. Це може призвести як до заниження, так і до завищення податкових зобов’язань. Водночас згідно з постановою № 1147, раніше затверджена технічна документація з НГО залишається чинною до моменту прийняття та застосування нового рішення відповідної ради.

Правильне застосування нормативної грошової оцінки є запорукою коректного нарахування плати за землю відповідно до Податкового кодексу України.