Змінився власник нерухомості протягом року: як обчислюється податок?

Головне управління ДПС у Київській області, опубліковано 24 серпня 2026 о 08:14 Розділ: Новини

Головне управління ДПС у Київській області звертає увагу фізичних осіб – власників нерухомості на особливості обчислення податку у разі зміни власника об’єкта протягом року.

Якщо протягом календарного року право власності на житлову чи нежитлову нерухомість переходить від однієї фізичної особи до іншої, податок на нерухоме майно розподіляється між попереднім і новим власниками відповідно до періоду володіння об’єктом.

Так, для попереднього власника податок обчислюється за період з 1 січня поточного року до початку місяця, в якому припинилося його право власності на об’єкт нерухомості. Водночас новий власник сплачує податок, починаючи з місяця, в якому набув право власності на таке майно. Такий порядок визначено підпунктом 266.8.1 пункту 266.8 статті 266 Податкового кодексу України.

Після отримання відомостей про перехід права власності контролюючий орган формує та надсилає новому власнику податкове повідомлення-рішення. Це передбачено підпунктом 266.8.2 пункту 266.8 статті 266 Податкового кодексу України.

Звертаємо увагу, що своєчасне оновлення інформації про право власності у державних реєстрах сприяє коректному нарахуванню податкових зобов’язань та уникненню непорозумінь під час їх сплати.