Як податкова отримує від Мін’юсту відомості про нерухомість для нарахування податку

Головне управління ДПС у Київській області, опубліковано 27 жовтня 2026 о 15:00 Розділ: Новини

Як податкова дізнається про придбану квартиру, будинок чи інший об’єкт нерухомості? Чи потрібно власнику самостійно повідомляти про своє майно? І що робити, якщо інформація про об’єкт відсутня в базах даних ДПС?

Головне управління ДПС у Київській області роз’яснює, як відбувається обмін інформацією про нерухоме майно та на підставі яких відомостей здійснюється нарахування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.

Відповідно до підпункту 266.7.4 пункту 266.7 статті 266 Податкового кодексу України відомості, необхідні для розрахунку та справляння податку, надходять до ДПС від органів державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Порядок такого інформаційного обміну визначено постановою Кабінету Міністрів України від 31 травня 2012 року № 476.

Зокрема, Міністерство юстиції України протягом 15 днів після закінчення кожного податкового (звітного) кварталу передає ДПС відомості про об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, у тому числі нерезидентів.

Які саме дані передаються?

Інформація містить відомості про власника нерухомості, адресу та тип об’єкта, його загальну й житлову площу, реєстраційний номер, дату державної реєстрації права власності та підставу його виникнення.

Якщо нерухомість перебуває у спільній власності, також передається інформація про вид такої власності та розмір частки кожного співвласника у разі спільної часткової власності.

Обмін відомостями між Мін’юстом і ДПС здійснюється в електронній формі.

Що робити, якщо інформація про нерухомість відсутня в базі ДПС?

Якщо відомості про об’єкт нерухомості відсутні в інформаційних системах ДПС, фізична особа може подати до контролюючого органу правовстановлюючі документи на відповідне майно.

У такому випадку до отримання офіційних відомостей від органів державної реєстрації прав на нерухоме майно сплата податку здійснюється на підставі інформації, наданої самим платником.