Земельний податок для фізичних осіб: хто сплачує і як розраховується.

Головне управління ДПС у Київській області, опубліковано 20 лютого 2025 о 11:18 Розділ: Новини

Головне управління ДПС у Київській області повідомляє наступне. Статтею 206 Земельного кодексу України передбачено, що використання землі в Україні є платним. 

Відповідно до пункту 269.1 статті 269 ПК України, платниками плати за землю є платники земельного податку: власники земельних ділянок, земельних часток (паїв); землекористувачі, яким відповідно до закону надані у користування земельні ділянки державної та комунальної власності на правах постійного користування; платники орендної плати - землекористувачі (орендарі) земельних ділянок державної та комунальної власності на умовах оренди.

Об’єктом оподаткування є:

✔ земельні ділянки у власності;

✔ земельні частки (паї);

✔ земельні ділянки державної та комунальної власності, що перебувають у користуванні на праві постійного користування.

Відповідно пункту 271.1 статті 271 ПК України, базою оподаткування є: нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого цим розділом; площа земельної ділянки, нормативну грошову оцінку якої не проведено.

База оподаткування по земельних частках (паях) визначається згідно із даними земельних ділянок, на які фізичні особи мають право як власники земельних часток (паїв), з урахуванням підпунктів 271.1.1 та 271.1.2 пункту 271.

Як нараховується податок?

Податкова служба самостійно розраховує суму податку для фізичних осіб за місцем розташування земельної ділянки. До 1 липня платники отримують податкове повідомлення-рішення із детальним розрахунком суми до сплати.

Що робити при зміні власника землі?

Якщо право власності змінюється протягом року, податок сплачує попередній власник – за період до місяця переходу права власності, а новий – починаючи з цього місяця. У такому разі податкова надсилає відповідне повідомлення-рішення новому власнику.