Податок на нерухомість: коли спадкоємці починають платити?

Головне управління ДПС у Київській області, опубліковано 25 березня 2025 о 12:38 Розділ: Новини

Питання сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, у випадку смерті власника та переходу права власності до спадкоємців, є актуальним для багатьох платників податків. 

Головне управління ДПС у Київській області повідомляє, що відповідно до п. 36.1 ст. 36 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року №2755-VI (далі – ПКУ) податковим обов’язком визнається обов’язок платника податку обчислити, задекларувати та/або сплатити суму податку та збору в порядку і строки, визначені ПКУ.

Виконанням податкового обов’язку визнається сплата в повному обсязі платником відповідних сум податкових зобов’язань у встановлений податковим законодавством строк (п. 38.1 ст. 38 ПКУ).

Водночас, згідно з п.п. 37.3.2 п. 37.3 ст. 37 ПКУ підставами для припинення податкового обов’язку, крім його виконання, є, зокрема, смерть фізичної особи. Тобто, податковий обов'язок щодо сплати податку на нерухоме майно припиняється з початку місяця, в якому настала смерть власника.

В той час, спадкоємці, які набули право власності на нерухомість після смерті попереднього власника, починають сплачувати податок з місяця виникнення права власності на такий об'єкт (п.п. 266.8.1 п. 266.8 ст. 266 ПКУ).

Нагадаємо, що обчислення суми податку здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника нерухомості (п.п. 266.7.1 п. 266.7 ст. 266 ПКУ). Податкові повідомлення-рішення разом з детальним розрахунком суми/сум податку та відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, надсилаються платнику до 1 липня року, що настає за звітним роком (п.п. 266.7.2 п. 266.7 ст. 266 ПКУ).