Орендна плата за землю: важливі аспекти для платників податків

Головне управління ДПС у Київській області, опубліковано 03 квітня 2025 о 09:49 Розділ: Новини

Головне управління ДПС у Київській області нагадує, що своєчасна та коректна сплата орендної плати за земельні ділянки є обов’язком кожного орендаря. Відповідно до статті 288 Податкового кодексу України, підставою для нарахування орендної плати є договір оренди земельної ділянки.

Ключові моменти щодо орендної плати:

1. Обов’язок подання інформації: органи виконавчої влади та місцевого самоврядування зобов’язані до 1 лютого щороку подавати до контролюючого органу перелік орендарів земельних ділянок, а також повідомляти про нові договори, зміни чи їх розірвання до 1 числа наступного місяця (п. 288.1 ПКУ).

2. Форма договору: договори оренди землі державної та комунальної власності укладаються за типовою формою, затвердженою Кабінетом Міністрів України (п. 288.1 ПКУ).

3. Річна сума орендної плати: 

3.1 не може бути меншою за розмір земельного податку:

для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких проведено, - у розмірі не більше 3 відсотків їх нормативної грошової оцінки, для земель загального користування - не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки;

для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких не проведено, - у розмірі не більше 5 відсотків нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 5 відсотків нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області (п. 288.5.1 ПКУ);

3.2 не може перевищувати 12% нормативної грошової оцінки (п. 288.5.2 ПКУ);

3.3 може перевищувати 12% у разі визначення орендаря на конкурентних засадах (п. 288.5.3 ПКУ);

3.4 для пасовищ у гірських населених пунктах не може перевищувати розміру земельного податку (п. 288.5.4 ПКУ);

3.5 для баз олімпійської, паралімпійської та дефлімпійської підготовки не може перевищувати 0,1% нормативної грошової оцінки (п. 288.5.5 ПКУ);

3.6 для державних підприємств, що трансформувалися в акціонерні товариства або товариства з обмеженою відповідальністю, 100% акцій яких належать державі – не менше 12% нормативної грошової оцінки (п. 288.5.6 ПКУ).

Закликаємо платників податків дотримуватися вимог чинного законодавства щодо орендної плати за землю.