Нова нормативна грошова оцінка землі: строки набрання чинності згідно з ПКУ

Головне управління ДПС у Київській області, опубліковано 28 липня 2025 о 11:53 Розділ: Новини

У процесі адміністрування земельного податку та орендної плати важливе значення має дата, з якої починає діяти рішення органу місцевого самоврядування про затвердження нової нормативної грошової оцінки (НГО) земельних ділянок. Це питання чітко регламентовано нормами Податкового кодексу України (далі – ПКУ) та законодавством про місцеве самоврядування.

Головне управління ДПС у Київській області повідомляє, що відповідно до пункту 271.2 статті 271 ПКУ, рішення ради щодо затвердження НГО земельних ділянок набирає чинності з 1 січня планового бюджетного періоду, якщо таке рішення було офіційно оприлюднене до 15 липня року, що передує цьому періоду. Якщо ж рішення оприлюднено після 15 липня, воно застосовується з 1 січня наступного за плановим бюджетного періоду.

Однак існують винятки. Якщо мова йде про земельні ділянки державної або комунальної власності за межами населених пунктів, які:

· передаються в оренду;

·  раніше не мали проведеної або затвердженої в установленому порядку НГО;

· мають нову оцінку, що перевищує середню оцінку ріллі в області,

то рішення ради застосовується з першого числа другого місяця після його прийняття, за умови оприлюднення не пізніше ніж через 10 днів після дати його ухвалення.

Висновок:

Дата початку дії нової нормативної грошової оцінки земель визначається з урахуванням строку оприлюднення рішення ради, його змісту та специфіки земельної ділянки. Для правильного застосування ставок податку рекомендуємо уважно відстежувати офіційні оголошення органів місцевого самоврядування та аналізувати умови, передбачені у відповідному рішенні.