Як юридичним особам обчислювати земельний податок у разі спільної власності на ділянку: практичне роз’яснення

опубліковано 04 вересня 2025 о 14:13 Розділ: Новини

Головне управління ДПС у Київській області наголошує, що земельний податок є одним із бюджетоформуючих платежів, і саме юридичні особи відіграють важливу роль у його справному надходженні. Проте ситуації, коли земля належить кільком власникам, зокрема юридичним особам, потребують особливої уваги. Розгляньмо, як правильно обчислюється податок у разі спільної (часткової) власності на земельну ділянку.

Відповідно до пункту 286.2 статті 286 Податкового кодексу України (ПКУ), юридичні особи самостійно обчислюють суму земельного податку станом на 1 січня поточного року та подають декларацію не пізніше 20 лютого. Декларація охоплює увесь рік і містить розбивку річної суми за місяцями, що звільняє платника від щомісячної звітності.

Якщо юридична особа вперше подає декларацію на певну ділянку — слід додати витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку землі. Надалі - у разі затвердження нової нормативно-грошової оцінки землі.

Підставами для обчислення податку є дані, визначені у пункті 286.1 статті 286 ПКУ, а саме:

- Державний земельний кадастр;

- реєстр речових прав на нерухоме майно;

- державні акти, сертифікати, рішення місцевої влади;

- правовстановлюючі документи на ділянку;

- перелік територій бойових дій або тимчасової окупації.

Відповідно до п.п. 2 п. 286.6 ст. 286 ПКУ за земельну ділянку, на якій розташована будівля, що перебуває у спільній власності, зокрема, кількох юридичних, податок нараховується з урахуванням прибудинкової території кожному з таких осіб пропорційно належній частці кожної особи – якщо будівля перебуває у спільній частковій власності.

Згідно із п. «а» ст. 80 Земельного кодексу України від 25 жовтня 2001 року № 2768-III (далі – ЗКУ) суб’єктами права приватної власності на землю є, зокрема, юридичні особи.

Земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність) (частина перша ст. 86 ЗКУ).

Таким чином, юридичні особи – співвласники земельної ділянки, яка перебуває у їх спільній власності (спільній частковій власності) самостійно обчислюють земельний податок пропорційно частці належній кожній з них.

Більше інформації ви можете знайти в Загальнодоступному інформаційно-довідковому ресурсі ДПС (ЗІР), переходьте за посиланням: https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=41905