«Податки захищають»: які податки сплачує Ганна, здаючи в оренду дві квартири

Пресслужба Державної податкової служби України, опубліковано 25 листопада 2025 о 14:48 Розділ: Новини

У межах комунікаційної кампанії «Податки захищають», яку Міністерство фінансів України реалізує спільно з Державною податковою службою, продовжуємо розповідати, які податкові зобов’язання виникають у громадян у різних життєвих ситуаціях та яку користь суспільству забезпечує сумлінна сплата податків.

П’ята історія кампанії стосується Ганни, яка здає в оренду дві квартири.

Пояснюємо:

- які саме податки сплачуються при здаванні квартири в оренду,

- які ставки податків та строки їх сплати;

- куди надходять сплачені кошти та як вони використовуються державою і громадами.

Читайте публікацію та дізнавайтеся, як податки з оренди житла працюють на зміцнення оборони, розвиток місцевої інфраструктури та забезпечення важливих суспільних потреб.

Отже, 40-річна Ганна має кілька однокімнатних квартир, дві з яких здає в оренду. За квартиру в столиці щомісяця вона отримує 20 тис. грн, а за квартиру в Ужгороді – 15 тис. грн (загалом 105 тис. грн/квартал; 420 тис. грн/рік). З метою отримання офіційного доходу  Ганна зареєструвала свою діяльність як ФОП (фізична особа – підприємець) 3 групи єдиного податку. Це дозволяє їй офіційно надавати послуги з оренди громадянам України та іноземцям.

Щокварталу Ганна подає податкову декларацію через Електронний кабінет платника податків на вебпорталі ДПС та сплачує податки й обов’язковий страховий внесок. 

За рік підсумок виглядає так:

Якщо Ганна отримує орендну плату на особисту банківську картку, криптовалютою або готівкою без застосування РРО/ПРРО та не декларує ці кошти, виходить, що вона не сплачує податки з доходу. Тоді:

- військові не мають якісного оснащення для індивідуального захисту на полі бою,

- в терапевтичному відділенні лікарні мерзнуть пацієнти, 

- державні фонди соціального страхування не наповнюються, відтак, Ганна за потреби не отримає соціального страхування та відповідних виплат.

Податки захищають. Допомагай своїм внеском!

Комунікаційна кампанія реалізується Міністерством фінансів України разом із Державною податковою службою та фінансується Урядом Великої Британії через Міністерство закордонних справ та міжнародного розвитку. Інформація, представлена в цьому матеріалі, не обов'язково відображає погляди Уряду Великої Британії.