Доходи від надання власного майна в оренду підлягають оподаткуванню

Головне управління ДПС у Київській області нагадує платникам податків, що до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включається, зокрема, дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування) - цю норму встановлює п. 164.2 ст. 164 Податкового кодексу України (далі – ПКУ).

У зв’язку з цим, доходи громадян, отримані від надання в оренду особистого рухомого та нерухомого майна (житла, будівель нежитлового призначення, земельних ділянок, транспортних засобів, іншої техніки, тощо) підлягають оподаткуванню податком на доходи фізичних осіб (ставка 18%) та військовим збором (ставка 1,5%).

У разі  якщо орендар є фізичною особою, яка не є самозайнятою особою,  то особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету, є платник податку - орендодавець - п.п. 170.1.5 п. 170.1 ст. 170 ПКУ.

Такий орендодавець  самостійно нараховує та сплачує податок до бюджету в строки, встановлені ПКУ для квартального звітного (податкового) періоду, а саме: протягом 40 календарних днів, після останнього дня такого звітного (податкового) кварталу, сума отриманого доходу, сума сплаченого протягом звітного податкового року податку та податкового зобов’язання за результатами такого року відображаються у річній Податковій декларації про майновий стан і доходи, яка подається до податкового органу за місцем реєстрації платника (місцем прописки).

У разі вчинення нотаріальної дії щодо посвідчення договору оренди об’єктів нерухомості нотаріус зобов’язаний надіслати інформацію про такий договір контролюючому органу за податковою адресою платника податку – орендодавця за формою та у спосіб, встановлені Кабінетом Міністрів України. За порушення порядку та/або строків подання зазначеної інформації нотаріус несе відповідальність згідно з п.119 прим.1.1  ст. 119 прим. 1 ПКУ.