Яку вартість земельної ділянки слід зазначити в одноразовій (спеціальній) добровільній декларації, якщо в договорі купівлі-продажу відсутня експертна грошова оцінка

Головне управління ДПС у Київській області нагадує, що добровільне декларування - це особливий порядок добровільного декларування фізичною особою належних їй активів, розміщених на території України та/або за її межами, якщо такі активи були одержані  фізичною особою за рахунок доходів, що підлягали в момент їх нарахування/отримання оподаткуванню в Україні та з яких не були сплачені або сплачені не в повному обсязі податки і збори відповідно до вимог законодавства з питань оподаткування та/або міжнародних договорів, згода на обов’язковість яких надана Верховною Радою України, та/або які не були задекларовані в порушення податкового та валютного законодавства, контроль за дотриманням якого покладено на контролюючі органи, протягом будь-якого з податкових періодів, що мали місце до 01 січня 2021 року.

Об’єктами одноразового (спеціального) добровільного декларування можуть бути визначені п.п.14.1.280 та п.п. 14.1.281 п. 14.1 ст. 14 ПКУ активи ФО, які належать декларанту на праві власності (в тому числі на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності) і знаходяться (зареєстровані, перебувають в обігу, є на обліку, тощо) на території України та/або за її межами станом на дату подання одноразової (спеціальної) добровільної декларації, у тому числі, але не виключно нерухоме майно (земельні ділянки, об’єкти житлової і нежитлової нерухомості).

Пунктом 7.2 підрозд. 9 прим. 4 розд. XX «Перехідні положення» ПКУ встановлено що для об’єктів декларування, таких як нерухомого майно (земельні ділянки, об'єкти житлової і нежитлової нерухомості), база для нарахування збору з одноразового (спеціального) добровільного декларування визначається, зокрема, але не виключно, як:

-     витрати декларанта на придбання (набуття) об’єкта декларування;
-     вартість, що визначається на підставі оцінки майна та майнових прав, фінансових інструментів, інших активів.

Вартість активів, визначена в іноземній валюті, відображається в одноразовій (спеціальній) добровільній декларації у гривні за офіційним курсом національної валюти, встановленим НБУ станом на дату подання одноразової (спеціальної) добровільної декларації.

До одноразової (спеціальної) добровільної декларації декларант може додати відповідні документи або належним чином засвідчені їх копії, які підтверджують вартість об’єктів декларування, які знаходяться (зареєстровані) на території України.

Декларант зобов’язаний документально підтвердити вартість об’єктів декларування шляхом додання до одноразової (спеціальної) добровільної декларації засвідчених належним чином копій документів, що підтверджують вартість об’єктів декларування, у разі якщо такі об’єкти знаходяться (зареєстровані) за межами України.

Фізична особа - декларант, яка має у власності об’єкт нерухомого майна (земельну ділянку), яке придбано за рахунок доходів з яких не були сплачені або сплачені не в повному обсязі податки, при поданні одноразової (спеціальної) добровільної декларації зазначає базу для нарахування збору з одноразового (спеціального) добровільного декларування, яка визначається, зокрема, але не виключно, як:

-     витрати декларанта на придбання (набуття) об’єкта декларування;
 -    вартість, що визначається на підставі оцінки майна та майнових прав, фінансових інструментів, інших активів.

Оцінка щодо об’єкта декларування проводиться відповідно до законодавства країни, де знаходиться такий актив.

 При цьому декларант самостійно приймає рішення щодо визначення активів та інформації щодо них, які будуть зазначені ним у одноразовій (спеціальній) добровільній декларації.

Залишаємось на зв’язку:

Комунікаційна платформа: kyivobl.ikc@tax.gov.ua 

Підписатись на сторінку Фейсбук ГУ ДПС у Київській області https://www.facebook.com/tax.kyiv.oblast