Щодо утримання ПДФО при укладанні договору купівлі-продажу майна з громадянином

Платники запитують-податківці відповідають. Чи необхідно юридичної особі сплачувати ПДФО у разі укладання договору купівлі-продажу майна з громадянином, якщо він самостійно сплатив податок?

Ірпінська ДПІ ГУ ДПС у Київській області повідомляє платникам податків, що відповідно до ст.ст. 172-173 розд. IV Податкового кодексу України (Далі ПКУ) регулюється порядок оподаткування операцій з продажу (обміну) об’єктів нерухомого (рухомого) майна.

Згідно з п. 172.7 ст. 172 та п. 173.3 ст. 173 ПКУ якщо стороною договору купівлі-продажу об’єкта нерухомого, рухомого майна є юридична особа чи самозайнята особа, то така особа є податковим агентом платника податку щодо нарахування, утримання та сплати (перерахування) до бюджету податку з доходів, отриманих платником податку від такого продажу (обміну), тобто зобов’язана виконати всі визначені розд. IV ПКУ функції податкового агента.

Відповідно до п.п. 168.1.1 п. 168.1 ст. 168 ПКУ податковий агент, який нараховує (виплачує, надає) оподатковуваний дохід на користь платника податку, зобов’язаний утримувати податок із суми такого доходу за його рахунок, використовуючи ставку податку, визначену ст. 167 ПКУ.

Таким чином, у разі укладання юридичною особою з фізичною особою договору купівлі-продажу нерухомого або рухомого майна, юридична особа, як податковий агент, зобов’язана здійснити нарахування, утримання та сплату (перерахування) до бюджету податку на доходи фізичних осіб з доходів, отриманих фізичною особою від продажу (обміну) такого майна.

Ірпінська ДПІ