Оподаткування плати за землю: що змінилося після ухвалення Закону № 4015-ІХ?

10 жовтня 2024 року Верховна Рада ухвалила Закон України №4015-ІХ, який передбачає зміни до Податкового кодексу України з метою збалансування бюджетних надходжень у період воєнного стану. Після підписання Президентом 28 листопада цей закон запровадив нові правила щодо оподаткування плати за землю.

Відповідно до норм п. 271.1 ПКУ базою оподаткування платою за землю є:

– нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, установленого розділом XIII ПКУ;

– площа земельної ділянки, нормативну грошову оцінку якої не проведено.

При цьому в абз. 1 п. 271.2 ПКУ встановлено, що рішення рад щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок офіційно оприлюднює відповідний орган місцевого самоврядування до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, у якому планується застосування нормативної грошової оцінки земель або змін (плановий період). В іншому разі норми відповідних рішень застосовують не раніше початку бюджетного періоду, що настає за плановим періодом.

Нові винятки:

Закон № 4015-ІХ доповнив новим абз. 2 норму п. 271.2 ПКУ та передбачив, що положення цього пункту не поширюються на рішення рад щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок державної та комунальної власності, розташованих за межами населених пунктів, які надають в оренду:

– нормативну грошову оцінку яких раніше не проводили та/або 

– не було затверджено в порядку, визначеному законодавством, та 

– за умови, що розмір такої нормативної грошової оцінки земельних ділянок перевищує розмір нормативної грошової оцінки відповідної площі ріллі по області.

Коли рішення набирають чинності?

Рішення рад, зазначені в абз. 2 п. 271.2 ПКУ, оприлюднює орган місцевого самоврядування не пізніше 10 днів із дня прийняття відповідного рішення, їх застосовують із першого числа другого місяця, наступного за місяцем прийняття такого рішення.