Чи має ОСББ подавати повідомлення за формою №20-ОПП?

До Бориспільської ДПІ ГУ ДПС у Київській області надійшло запитання - чи є необхідність ОСББ подавати до податкової інспекції ф. №20-ОПП з інформацією щодо багатоквартирного будинку, яким вищевказане ОСББ управляє?

В зв’язку з цим, Бориспільська ДПІ повідомляє, що обов’язок платників податків повідомляти контролюючі органи про об’єкти оподаткування і об’єкти, пов’язані з оподаткуванням (далі – об’єкти оподаткування) встановлений п. 63.3. ПКУ.

Об’єктами оподаткування є майно та дії, у зв’язку з якими у платника податків виникають обов’язки щодо сплати податків та зборів.

Нагадуємо, що ОСББ віднесено до неприбуткових організацій і як неприбуткова організація має бути включене до Реєстру неприбуткових установ та організацій, а отже, ОСББ - платник податків. Тому повідомляти контролюючі органи про об’єкти оподаткування і для ОСББ потрібно. 

Крім того, на балансі ОСББ перебувають нежитлові та допоміжні приміщення, які є спільним майном власників багатоквартирного будинку, які за рішенням загальних зборів ОСББ можуть передаватися в користування, у тому числі на умовах оренди.

А кошти, отримані ОСББ в результаті надання в оренду допоміжних приміщень та іншого спільного майна багатоквартирного будинку, формують дохідну частину ОСББ.

Необхідно пам’ятати, що обов’язковою умовою для неприбуткових організацій є використання своїх доходів (прибутків) виключно для фінансування видатків на своє утримання.

Виходячи із зазначеного вище, зрозуміло, що ОСББ, керуючись п. 63.3 ПКУ у строки та за формою, визначеними Порядком обліку платників податків і зборів, затвердженим наказом Мінфіну від 09.12.2011 р. №1588, необхідно подати до податкової інспекціі за основним місцем обліку повідомлення про об’єкти оподаткування або об’єкти, пов’язані з оподаткуванням або через які провадиться діяльність за формою №20-ОПП, в якому надати відомості щодо наявних у власності або користуванні земельних ділянок, житлових будинків та нежитлових будівель (за наявності), які експлуатуються ОСББ, приміщень, що здаються в оренду або орендуються.

                                           Бориспільська ДПІ ГУ ДПС у Київській області